横琴商业SOHO单位 口岸上盖 抗跌放租能力高

发布时间:2020-07-18

横琴商业SOHO单位 口岸上盖 抗跌放租能力高
横琴商业SOHO单位 口岸上盖 抗跌放租能力高
横琴商业SOHO单位 口岸上盖 抗跌放租能力高
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横琴商业SOHO单位 口岸上盖 抗跌放租能力高
横琴商业SOHO单位 口岸上盖 抗跌放租能力高
横琴商业SOHO单位 口岸上盖 抗跌放租能力高

澳门与珠海隔海相望,近年有不少本澳投资者将目光投在一水之隔的珠海横琴区。现时有两个项目与横琴口岸相连接近,当中一个就是今期介绍的「灏怡天揽」, 其推出商业SOHO单位,建筑面积约55平方米,每平米均价人民币57,000元。由于地理位置得天独厚,抗跌及放租能力自然更胜一筹。

项目为商业综合体,包括商用中心、写字楼及公寓,卖点之一为口岸上盖,从项目走至横琴关口约5至6分钟,另外地底设有城轨站直达珠海市区。虽然说澳门入横琴单牌车数量最近大增七倍,但未必足够,愈近关口愈方便,投资自用优势愈高。项目共有两座大楼,底下是24小时的综合商场,将会有自身配套。项目由两座大厦及一个商业广场组成,合计共推出逾1,500套单位,其中包含高楼底商业SOHO单位及自住公寓。

单位实用率较市面上大部分商业SOHO单位高出一倍左右。

商业SOHO单位建筑面积55平方米,为複式设计。

横琴办公税务优惠引外来投资

市面上大部分的写字楼实用率仅达到60%左右,而是次参观的商业SOHO示範单位实用率则达到110%至120%,适合小型企业办公或私人工作室。单位为複式设计,设有一个独立空间,楼下带一个茶水间,楼上及楼下都各有一个洗手间,较大部分商用SOHO来说较为难得。作为新兴商业金融区,横琴享有不少投资优惠。譬如企业所得税,在市区办公需要支付25%,而横琴仅需支付15%,无形中赚取10%的利润。正因为这种优惠政策,吸引不少外来投资者在横琴开办公司寻求机会,而商业写字楼亦变得抢手。

单位内带有茶水间,基本设备较为完善。(李国星摄)

楼上包含楼下走廊空间所以面积长度较下层大,间隔颇为四正。

另一个空间一边採用玻璃墙,可望下层,视觉上较为开扬。

沿楼梯上到二楼先是一块开放式区域,可以用来作开放式工作间或其他用途。

横琴「灏怡天揽」项目临近横琴口岸,抗跌及放租能力佳。

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